2 квартал, 2025
Складская недвижимость Московского региона
Спрос
640 тыс. м2 сделок было закрыто в 1 полугодии 2025 г., что на 18% ниже результата прошлого года. На спросе на складские площади сказывается общее охлаждение экономики.
36% объёма сделок в 1 полугодии было заключено с игроками онлайн розницы. Так, компании этого сегмента вновь вернулись в лидеры спроса, заключив несколько крупных сделок.
1,3-1,5 млн м2 может составить годовой объём сделок в 2025 г.
Предложение
520 тыс. м2 составил объём нового строительства в 1 полугодии 2025 г., что в 2,5 раз выше показателя 1 полугодия предыдущего года.
37% площадей в новых объектах оставались доступными на момент завершения строительства, пополнив объёмы вакантного предложения (для сравнения, в 1 полугодии 2024 г. таких было всего 3% площадей).
31% объёма нового строительства было реализовано в субрынке трассы М-4 «Дон». Так, по итогам полугодия данное направление сохраняет лидирующую позицию в структуре, занятую им в 2024 г.
2,4 млн м2 может составить годовой объём нового строительства и стать самым высоким значением за всю историю рынка Московского региона. Ожидается, что во 2 полугодии рынок пополнится 1,9 млн м2.
42% площади объектов, ожидаемых к завершению во 2 полугодии, пока остаются доступными для аренды/продажи.
640 тыс. м2 сделок было закрыто в 1 полугодии 2025 г., что на 18% ниже результата прошлого года. На спросе на складские площади сказывается общее охлаждение экономики.
36% объёма сделок в 1 полугодии было заключено с игроками онлайн розницы. Так, компании этого сегмента вновь вернулись в лидеры спроса, заключив несколько крупных сделок.
1,3-1,5 млн м2 может составить годовой объём сделок в 2025 г.
Предложение
520 тыс. м2 составил объём нового строительства в 1 полугодии 2025 г., что в 2,5 раз выше показателя 1 полугодия предыдущего года.
37% площадей в новых объектах оставались доступными на момент завершения строительства, пополнив объёмы вакантного предложения (для сравнения, в 1 полугодии 2024 г. таких было всего 3% площадей).
31% объёма нового строительства было реализовано в субрынке трассы М-4 «Дон». Так, по итогам полугодия данное направление сохраняет лидирующую позицию в структуре, занятую им в 2024 г.
2,4 млн м2 может составить годовой объём нового строительства и стать самым высоким значением за всю историю рынка Московского региона. Ожидается, что во 2 полугодии рынок пополнится 1,9 млн м2.
42% площади объектов, ожидаемых к завершению во 2 полугодии, пока остаются доступными для аренды/продажи.
Источник: CORE.XP Аналитика